Servizi

Business Plan Service e Webservice

Offriamo una suite modulare di servizi web e API dedicate alla redazione e simulazione automatizzata di Business Plan finanziari. I nostri Web Service consentono l'integrazione diretta nei gestionali aziendali o nei portali bancari, permettendo di valutare scenari predittivi di flussi di cassa, stress-test finanziari e sensibilità dei parametri aziendali.

Uno strumento indispensabile per CFO, istituti di credito e consulenti finanziari per automatizzare la modellazione finanziaria e standardizzare l'istruttoria creditizia.

Proptech: Gemini Real Estate e Proptech Tool

Gemini RE è la piattaforma software web-based sviluppata da QBT per la gestione del patrimonio immobiliare inteso come valutazione dell'immobile e Business Plan dell'investimento anche attraverso la modellazione di interventi ReoCo alle aste giudiziarie (il sistema è multilingua con traduzione automatica anche dei campi nota)

• Caricamento indirizzo per indirizzo o caricamento massivo degli immobili da valutare, attraverso maschere a percorso guidato di semplice utilizzo.
• Inserimento dei soggetti committenti, dei soggetti da contattare, dei soggetti contabili ai fini delle fatturazione.
• Possibilità di estrarre tutte le informazioni direttamente in excel
• Ricerca con filtri parametrici per individuare sotto insieme dei perimetri ricercati

A bordo di GeminiRe vengono caricate tutte le informazioni necessarie al fine dell'identificazione corretta del cespite, dei documenti allegati, delle superfici e della documentazione fotografica.

• Inserimento di note contestuali e incrementali
• Gestione dei periti e relativo curriculum vitae al fine della corretta assegnazione dell'incarico di perizia.
• Sistema di alert sulle incongruenze nei valori di perizia Sistema di identificazione automatica di immobili già valutati
• Scheda in PDF per ogni immobile con possibilità di estrazione massiva dei documenti.

La scheda viene personalizzata per singolo cliente in rispondenza alle maschere dell'applicativo web

Visita la demo all'indirizzo : http://www.cubiti.ch

Richiedi una password di accesso di prova all'indirizzo: info@qbt.ch

Smart Appraisal

Service e WebService

VisuDoc Sistema che estrae dalla visure catastali le informazioni immobiliari e le rende disponibili nel formato desiderato
Comps Il modulo Comps permette di ricavare annunci immobiliari da immobiliare.it e casa.it in automatico dato l'indirizzo dell'immobile, la tipologia e inserendo alcuni parametri di tolleranza su range di distanza e range di superficie.

QBT_AVM Determinazione automatica del valore dell'immobile attraverso l'incrocio dei valori individuati in automatico con gli annunci immobiliari, i valori Omi e i database di perizie estimative. QBT_AVM può essere utilizzato attraverso un'interfaccia web che prevede il caricamento massivo degli immobili da valorizzare tramite un template excel. E' inoltre possibile utilizzare l'algoritmo di calcolo del valore mediante web service soap/rest che può quindi essere integrato all'interno di applicativi e gestionali.

Omi Il modulo OMI consiste nell'estrazione automatica del valore Omi e relativa microzona assegnato l'indirizzo dell'immobile, la tipologia dell'immobile e relativa qualità opportunamente transcodificata sulla base delle tabelle OMI. L'indirizzo verrà georeferenziato con un tool free (Google Maps) per determinare le coordinate geografiche (Lat/Long)

Oracolo Urbano → online all'indirizzo www.oracolourbano.com L'oracolo urbano raccoglie le notizie online presenti sul Corriere del Ticino, sul sito dell'Ansa e su alcuni quotidiani locali e le analizza in modo da determinare, in base all'indirizzo inserito nel sistema, il contesto di zona attribuendo un voto di ranking. → Vedi slide successive in AI

VisuPIM Applicativo anche webservice che analizza semanticamente uno o più PDF simultaneamente contenenti ispezioni ipotecarie e di estrarne informazioni rilevanti quali data, sede, richiedente, dati sugli immobili (posizione, dati catastali, destinazione d'uso, consistenza...) e sui soggetti coinvolti (denominazione, sede, cognome, nome, codice fiscale, quote di proprietà...) e, se presente, l'importo del debito. Una volta estratti, i dati vengono riorganizzati ed inseriti in un unico file Excel che viene restituito all'utente.

VisuGET Applicativo anche webservice in grado di interagire con l'applicativo SISTER per scaricare le informazioni immobiliari o dei soggetti proprietari degli immobili anche con relative visure. È possibile inviare al servizio direttamente i dati per una singola richiesta che un tracciato contenente i dati per più visure

Proptech: Ricerca e Sviluppo Proptech

Sviluppo di Real Estate Advisory Drone: un sistema innovativo che, thanks all'utilizzo di micro droni a guida autonoma dotati di telecamera ad alta risoluzione e sensori di prossimità, crea mappe estremamente dettagliate degli ambienti interni permettendo di ottenere immagini e video ad alta risoluzione.

Da queste immagini, rielaborate da specifici software, si estrapolano i dati necessari per la redazione di una valutazione immobiliare, assolutamente reale, affidabile e oggettiva.
Il presupposto è che la valutazione dell'immobile effettuata con il metodo tradizionale non tiene conto di tutti gli elementi utili a determinare il valore reale e aggiornato dell'immobile.

Il sistema RE_Advisory Drone si propone di fornire un product/servizio, che attraverso l'utilizzo di micro droni, dotati di molteplici funzioni, possa rispondere al meglio alle esigenze del mercato immobiliare, oggi in completa trasformazione, garantendo una stima reale, affidabile, precisa e attuale quanto il bene immobile.

Smart Inspection: Tecnologie avanzate per ispezioni intelligenti

Smart Inspection è il software sviluppato da QBT per la gestione avanzata delle ispezioni.
La nostra applicazione per smartphone e tablet consente la realizzazione di sopralluoghi con documentazione in tempo reale, integrando funzionalità come gestione dell'ingaggio da remoto, rilievo video-fotografico e videoconferenza con operatori per perizie teleguidate.

Le tecnologie utilizzate includono:
Smart App: Per la gestione completa delle ispezioni, con funzionalità di data entry, rilievi fotografici e video.
READ: System innovativo per rilievi 3D di ambienti e edifici, generando gemelli digitali per una rappresentazione virtuale precisa. Visita il sito Exploread Foto e video 360° per VR/AR: Utilizzo di camere Insta360 per la creazione di contenuti immersivi.
Droni: Flotta di droni professionali per rilievi aerei, con piani di volo studiati tramite il software proprietario FLIGHTAI.
AI e Data Analysis: Analisi dei dati attraverso tecniche avanzate di intelligenza artificiale, elaborando grandi volumi di dati topologici e satellitari.